目的別におすすめする大阪の不動産投資ガイド

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不動産投資の成功者が知っている基礎知識

不動産投資をする人は、誰もが成功したい、多くの利益を得たいと考えています。しかし、中には失敗してしまう人もいます。失敗をしないためには、何が必要なのでしょうか?ここでは、そのコツについて紹介していきたいと思います。

不動産投資における成功者となるために~必要な知識とノウハウ集~

不動産投資の魅力は、なによりも不労所得にあると思われますが、私自身の考えでは、さらにその先があると思っています。それは、不動産を賃貸するという事業の経営に、自分がより深く関わっていけることではないでしょうか。

不動産へ投資するということは、物件を選ぶところから入居者の募集、そして物件を売却するところまで全て自分で行うため、事業者としての能力が試されることになります。

ただ、これをまったくの素人が一人だけで判断するのは難しいもの。なにしろ不動産って、海千山千ですからね。

不動産投資で成功するためには、着実に利益を出すための良きアドバイザーを得る方法を知ることも、重要なポイントなのです。

だからこそ、不動産のプロのアドバイスを受けながら、不動産投資をするのがベストです。ところが、そのプロを選ぶことすら、すべて自分の判断によらなければなりません。

不動産投資を始めるにあたり、最低限知っておきたい知識やノウハウについてまとめました。

表面利回りと実質利回りとは

不動産投資会社の広告でよく見かける「利回り○%」という文字。この利回りには、大きくわけると「表面利回り」と「実質利回り」があります。

これらの違い、わかりますか?どちらを重視したほうがよいのか、こちらで紹介します。

安定した収入を得るための工夫

不動産投資で安定収入を得続けていくには、その時代のニーズにあわせて物件を有効活用していくことも大切です。具体的にどんな活用テクニックがあるのか、いくつかの方法をご紹介します。

不動産投資とレバレッジの関係性

レバレッジ効果とは、少ない投資額で多額の資産を回して、より多くの収益を得る方法です。

不動産投資では、ローンを活用することでこうした魅力がある一方、注意しなければ大きな負債を抱えることにも…。そのポイントを紹介します。

 
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