目的別におすすめする大阪の不動産投資ガイド

何から始めればいい?不動産投資の虎の巻 大阪編
投資タイプ別 不動産投資でオススメの会社3選in大阪

投資信託1口100万~

初心者向け!
ミドルリスク・ミドルリターンで
始める不動産投資信託

おすすめみんなで大家さん

不動産投資信託の新しいカタチ。
想定利回り5%~7.5%の高収益物件の賃貸利益を分配。J-REITのような変動もなく、長期的に安定した収益が期待!

ワンルームマンション投資~5000万

グループ力を生かし
多様な不動産投資の悩みに
無料相談で対応

おすすめ三菱UFJ不動産販売

ワンルームマンションなど区分マンションが豊富。MUFGグループとしての信頼感と、きめ細やかなコンサルティング力が定評な不動産投資会社。

1棟投資~1億円

ハイリスクだけど
ハイリターン!
一棟専門の不動産投資会社

おすすめ清陽通商

大阪周辺の一棟マンション・一棟アパートを専属に扱う不動産投資会社。
関西一円で250棟以上、2,000人以上の投資家との取引など実績豊富。

HOME » 種類別:大阪で投資できる不動産物件 » 区分(ワンルーム)マンション

区分(ワンルーム)マンション

ここでは、区分マンションの投資について解説します。初心者でも始めやすく、利回りの面でも良いと言われる区分マンションのメリットを、ひとつずつ確認していきましょう。

投資の視点で考えると、区分マンションはメリット大

区分マンション投資は、マンション一棟の中にある部屋を個別に所有して貸し出し、そこから利益を得る投資方法です。

この区分マンションは、投資効果を考えた時、メリットが多々あります。

そのひとつが比較的小額でもOKな初期投資額です。土地付きのアパート一棟と比べてみても、圧倒的に価格が安く済みます。中古物件で探せば、なかには数百万円程度の出費でオーナーになることも可能です。

不動産投資の初心者でも始めやすく、銀行からの借り入れをせずとも、自己資金だけでマンション経営する人も多く見受けられます。

また区分マンションの管理は、おおむね管理組合がしっかりと管理しています。つまり、マンションの共同部分の清掃や補修については、オーナーである大家がする必要がありません。これは日々管理をしていくうえで、とてもラクです。

管理面で手を煩わせることもないので、副業として区分マンションを経営することも可能になります。

区分マンションは、アパートの一棟買いよりお得です。

なによりも区分マンションは、アパート一棟や戸建てを所有して貸し出すよりも、圧倒的に表面利回りが良い場合が多いです。

中古のアパートや戸建てに投資しようとしても、利回りで10%を超えてくる物件は、ここ大阪でもそうありません。しかし、区分マンションであれば、利回りが10%を超える優良物件は普通にあります。

大阪の区分マンション取り扱っている不動産投資会社と物件例

【ピックアップ物件データ】

  • 購入価格:270万円
    大阪府大阪市西淀川区
    建物構造:鉄筋コンクリート 2/7階建
    専有面積:14.58m2 (バルコニー 2.97m2 )
    利回り:11.55%
    想定収益:312,000円/年

    [取扱不動産会社]株式会社アイシスホーム
    住所:大阪府大阪市中央区本町1-7-7 WAKITA堺筋本町ビル12F
  • 購入価格:300万円
    大阪府大阪市淀川区西宮原
    建物構造:鉄筋コンクリート 5/11階建
    専有面積:20.38m2
    利回り:12.416%
    想定収益:480,000円/年

    [取扱不動産会社]ISO不動産
    住所:大阪市中央区淡路町2-4-3 ISOビル
 
PAGETOP