目的別におすすめする大阪の不動産投資ガイド

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土地投資の事例集

土地投資を行っている方の事例を集めています。

事例を通して、失敗しないための物件選びや一棟マンション投資の魅力など、ぜひ参考にしてください。

大規模な土地で太陽光発電投資した事例

実家で農業を営んでいた両親が年老いてリタイヤすることになり、遊休地となる農地をうまく活用する方法がないかと考えていました。そこでインターネットで検索したところ、太陽光発電事業というのが目に留まりました。

両親が持っている土地は約300坪。農地ですから周囲に日当たりを害する障害物もなく、また農道には電柱が建っているので送電も可能ということで、太陽光発電に向いていると思いました。

そのホームページの会社に連絡して、土地活用を進めていくことに。実際に農地転用で太陽光発電を行っている方がされている、見学説明会に行ったり、専門家からアドバイスをいただいたりして、何とか運営スタートが切れました。

諸々の初期投資額はトータルで1,800万円かかりました。最初は太陽光発電の知識もノウハウもなかったので大変でしたが、売電額は250万円前後で推移しており、この調子でいけば7~8年でペイできるという見通しも立って安心しています。

(和歌山県・Fさん)

マンションに転用して相続対策をした土地投資事例

父から受け継いだ大阪市内の土地があり、立地が良かったこともあって貸駐車場として運用していました。

駐車場の収入は年間で約500万円。経費や固定資産税などを差し引いても200万円の収益がありました。

それから数十年。私もだいぶ年老いたこともあり、相続についても考えるようになりました。

そこで知人の税理士に相談して、相続税がいくらになるのか計算してもらったところ、相続税率が50%、額にして1億円以上も支払わなければいけないことが判明したのです。

年間200万円の収益しか生まないのに、1億円以上の相続税とは、残されたものにとって割りが合いません。

そこで、不動産投資会社に相談したところマンションを建築が妥当だと勧められました。これによって年間収入は1,000万円を超えるばかりか、相続税も約4,000万円節税できるとのこと。

早く気付けて良かったと、安心しています。

(大阪府・Hさん)

 
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