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土地

土地を購入することも、不動産投資という側面から見ればさまざまなメリットがあります。ではどんなものがあるのでしょうか?ここでは、土地の投資について解説していきます。

投資用に土地を購入するという選択のメリット

マンションやアパート経営は、家賃収入を目当てとするインカムゲインを目的に資産運用する方法が、メインとなります。これに対して投資用に土地を取得することは、将来的に土地の値上がりを期待し、その差益を追求するキャピタルゲインと呼ばれる投資になります。

もちろん土地を所有し、その土地を人に貸し出せば、インカムゲイン(資産運用)も期待できます。老後までに土地購入代金のローン支払いを終えたならば、年金としての役割も期待できます。

またインフレ対策にも効果を発揮します。物価が上昇して預貯金などが目減りしたとしても、現物として土地の資産価値が上がるわけですから、インフレへのリスクヘッジとなるのです。

この投資用の土地取得は、税制面でも有効活用できます。土地は時価の8割で評価されるので、相続税対策としても有効となるわけですね。

そして土地を購入する際に、ローンを使う場合は、団体信用生命保険に加入することが必須。ですので、万が一のことがあった場合でも、残された人たちへの生命保険がわりとして活用することができます。

これを機に、投資に土地を購入してみては?

大阪の投資用の土地を紹介している不動産投資会社と物件例

【ピックアップ物件データ】

  • 購入価格:3,980万円
    大阪府大阪市都島区都島本通
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  • 購入価格:1,099万円
    大阪府堺市中区平井
    専有面積:94.36m2
    建ぺい率/容積率:60%/200%

    [取扱不動産会社]三菱UFJ不動産販売
    住所:本社/東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル2階・3
 
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