目的別におすすめする大阪の不動産投資ガイド

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一棟マンション投資事例集

一棟マンション投資を行っている方の事例を集めています。

事例を通して、失敗しないための物件選びや一棟マンション投資の魅力など、ぜひ参考にしてください。

特色のある物件選びが肝…一棟マンション投資事例

不動産投資を始めたきっかけは、公的年金に頼らない私的年金として活用できると考えたからでした。そして、将来にわたって安定収入を得られる投資、それが一棟マンション投資だったのです。

物件選びの際に私がこだわったのが、特色のあるマンションを選ぶことでした。

一棟マンション投資は、立地条件、室内や防犯対策といった設備の充実などの要素も重要です。しかし、どの不動産投資会社も似たり寄ったりの物件を扱っており、それでは差別化ができないと感じていました。

将来にわたって選ばれ続ける物件であるためにも、特色のあるマンションを選ぶことが失敗しないための鉄則だと考えていました。

こうして私がみつけた物件が、ハード面だけでなくソフト面でのサービスが充実している一棟マンションでした。そこは、入居者の誕生日に管理会社が手書きのバースデーカードをプレゼントしたり、七夕やクリスマスなどには入居者のためのイベントを開いたりするなど、入居者間のコミュニケーションを大切にしている、一風変わった物件でした。

しかし、このように入居者のコミュニティを創りやすくすることは、今の時代に合っていると思います。自然と防犯意識も高まりますし、将来にわたって価値あるマンションとして選ばれ続けるだろうと確信しました。

実際、入居率は常に9割以上を誇りますし、管理面は管理会社がしっかりサポートしてくださるので、本業に支障をきたすことなく運営できています。

一棟マンションは、空室リスクを分散できるといったメリットがありますが、魅力のある物件でなければ空室が増えて失敗する可能性が高まります。

高い初期費用をかけて投資するのですから、物件のコンセプトと時代のニーズにマッチした何かしら特徴のあるものを選ぶことが成功のカギを握ると考えています。

(大阪府・Kさん)

 
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