目的別におすすめする大阪の不動産投資ガイド

何から始めればいい?不動産投資の虎の巻 大阪編
投資タイプ別 不動産投資でオススメの会社3選in大阪

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阪急リート投資法人

阪急ブランドで関西圏で高い信頼を得ている阪急リート投資法人について、会社の特徴や物件の特色などをまとめています。

商業施設が7割の阪急リート投資法人

阪急リート投資法人は、文字通り「REIT(=不動産投資信託)」を扱う投資法人です。

阪急電鉄100%子会社であり、関西ではそのブランド力から信頼性の高い法人といえます。

阪急リート投資法人が所有する物件は、大阪を中心に関西圏の商業施設とオフィスビルがメイン。とりわけ、全物件の約7割が商業施設で収益安定性の高い物件を保有していることが大きな特徴でしょう。

また、最近では首都圏のオフィスビルや複合商業施設などの保有にも乗り出しているようです。

入居率が9割以上と高い物件も多いことから分配も高いかと思いきや、分配率は5%以下が多くを占め、堅実な運用体制が見受けられます。

利回りが高いと思った銘柄でも、近々大幅減配が想定されている物件などもあるため、不動産投資信託で確実に資産を増やしていきたいという投資家には向いているかもしれません。

取扱物件数と投資用不動産物件例

【常時取扱物件数】22件

【ピックアップ物件データ】

  • 64億6,800万円(取得価格)
    大阪市北区角田町5-15 商業施設
    分配利回り:4.8%
    建物構造:鉄筋コンクリート造
    敷地面積:5,596.11m2
    延床面積:45,266.96m2
    築年月:1998年11月
  • 69億3,000万円(取得価格)
    大阪府吹田市山田西4-1-2 商業施設
    分配利回り:5.2%
    建物構造:鉄筋コンクリート造
    敷地面積:7,914.22m2
    延床面積:33,484.76m2
    築年月:2003年10月
  • 102億円(取得価格)
    大阪府大阪市北区芝田1-16-1 オフィスビル
    分配利回り:7.6%
    建物構造:鉄筋コンクリート造
    敷地面積:3,396.82m2
    延床面積:27,369.37m2
    築年月:1992年9月
  • 51億2,200万円(取得価格)
    大阪府福島区福島5-6-16 複合商業施設
    分配利回り:3.8%
    建物構造:鉄筋コンクリート造
    敷地面積:5,678.87m2
    延床面積:40,674.12m2
    築年月:1999年2月

阪急リート投資法人を利用した方の口コミ評判

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会社基本情報

会社名 阪急リート投資法人
所在地 大阪府大阪市北区茶屋町19-19
 
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