目的別におすすめする大阪の不動産投資ガイド

何から始めればいい?不動産投資の虎の巻 大阪編
投資タイプ別 不動産投資でオススメの会社3選in大阪

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不動産投資信託の新しいカタチ。
想定利回り5%~7.5%の高収益物件の賃貸利益を分配。J-REITのような変動もなく、長期的に安定した収益が期待!

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おすすめ三菱UFJ不動産販売

ワンルームマンションなど区分マンションが豊富。MUFGグループとしての信頼感と、きめ細やかなコンサルティング力が定評な不動産投資会社。

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一棟専門の不動産投資会社

おすすめ清陽通商

大阪周辺の一棟マンション・一棟アパートを専属に扱う不動産投資会社。
関西一円で250棟以上、2,000人以上の投資家との取引など実績豊富。

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大阪で評判の不動産投資会社カタログ

このカテゴリーでは、大阪を中心に事業を展開している不動産投資会社を紹介します。
各社の特徴や保有物件、利用者の口コミ評判などもまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。

大阪での不動産投資は信頼できるパートナー会社選びが必須

大阪で不動産投資を始めたいと思ったら、やはり不動産会社選びが重要になります。これから長く付き合っていく資産運用のパートナーになるわけですからね。

しかし、残念なことに不動産投資の世界にも悪徳業者がいるのは事実です。高利回りの話や、しつこい勧誘、なかにはクーリングオフや解約をさせない不動産会社もあります。

私たち素人では、なかなか不動産会社の内情まではわかりませんよね。それが地方ともなればなおさらのことです。

このカテゴリーで紹介する不動産会社は、大阪を中心に不動産投資事業を展開しているところばかり。10社ほどピックアップしてみました。

会社の基本情報をはじめ、それぞれの特徴を紹介するとともに、どのような投資物件を扱っているのか、オーナーたちの口コミ情報などについても調べてみました。

不動産投資は物件選びももちろん重要ですが、まずはパートナーとして信頼できる不動産会社を見つけられるかどうかが、成功と失敗の分かれ道になります。

妥協することなく、自身の投資志向や考えに合った不動産会社を見つけてくださいね。

大阪で信頼できる不動産投資会社を紹介!

みんなで大家さん

想定利回り5%~7.5%の収益性の高い物件を扱う不動産投資信託会社。J-REITとは違い、賃貸利益を分配することから刻々とした変動もなく、長期的に安定した収益が期待できる。

申込手数料は無料で、優先劣後システムによる元本保全に努めており、低リスクで投資可能。対象物件の種類も豊富で、マンションやビルだけでなくアミューズメント施設や物流倉庫、地熱発電所などバラエティに富んだ物件ラインナップを提供している。

ジャパンアスリート

容積率と天空率による独自のテクニックとノウハウで、不動産投資による資産形成法を確立。区分や一棟マンションのほか、オフィスや事業用地など各種収益物件を扱っている。

事業性融資によって2億円の融資を引き出すという独自のファイナンステクニックに加え、不動産賃貸業者向け資産形成プログラムや、老後に安心できる富裕層向け資産形成プログラムなど、非常に個性的な投資プログラムを揃えている。

サントラスト

大阪、兵庫、京都の中古ワンルームマンションが中心。物件価格が比較的安いことから20代のオーナーも多いとのこと。買取にも注力しており、サントラストが買主なら仲介手数料は無料。

扱うエリアをあえて京阪神に絞ることで、密度の濃い情報を顧客に提供できるように努めている。また、仕事を持つ人でも無理なくマンション経営ができるよう、煩雑で時間を取られる維持管理業務もサントラストの関連会社が代行する。

阪急リート投資法人

阪急電鉄100%子会社で、関西での信頼は定評の不動産投資信託会社。商業施設とオフィスビルをメインに扱い、そのうち7割が収益安定性の高い商業施設。分配率は5%以下が多い

親会社をはじめ、交通や商業、興業など生活に密着した事業を展開する関連会社との連携により、物件の開発や運営面で大きな強みを持つ。地域毎の消費者のニーズを敏感に読み取って物件に反映することで、収益性向上につなげている。

日本リート

不動産再生を核とする投資会社。大阪を中心に、マンションやオフィス、複合商業施設など多様な物件を再生し、魅力ある収益物件に生まれ変わらせる事業を展開。

総合型REITとして、投資主価値の最大化を図る。ポートフォリオを多用途・他地域に分散するだけでなく、特定の不動産に投資額が集中し過ぎないように制限を持たせることで「収益性」と「安定性」を意識した堅実な運営をしている。

NITTO

これまで12,000名以上の投資家のパートナーとして多くの実績を蓄積。サポート力が定評で、投資会社からの積極的なアプローチを期待している方に適している。

日々変化する不動産市場の情勢を機敏に察知し、豊富な取引実績や経験も踏まえ、物件の購入や売却のタイミングについて個人投資家にアドバイスしている。業界屈指のコンサルティングスタッフによる運営戦略の提案も魅力。

日本グローウェル

個別セミナーが好評。投資家一人ひとりに合った物件選びや運用方法を事細かに伝授してもらえる。大阪を中心に、神戸や京都など都心の区分マンションを多数紹介。実績も豊富。

独自の収益分析により、表面利回りだけでなく、空室率・積立金・管理費などの諸費用も考慮して収益を分析する。この投資分析が非常に優れており、分かりやすいと投資初心者からも好評。セミナーでは不動産投資のメリットだけでなくデメリットも正直に説明するなど、真摯な姿勢が評価されている。

BRUNO不動産

デザイナーズマンション、タワーマンションなど、将来にわたって資産価値が下がりにくい物件を厳選して仕入れている。中古物件の再生にも注力しており、リノベーションも可能。

不動産価値を維持し向上させるために、購入後もリノベーションやリカバリーなどの相談や提案を随時サポートしてくれる。他社にはない非常に個性的な物件を揃えることによって、ニッチなニーズを満たしている。

三菱UFJ不動産販売

MUFGグループとしての信頼感、適切なコンサルティングサービスが定評。また、グループ会社(三菱東京UFJ銀行)による、投資用住宅ローンの金利優遇などサポート体制も強み。

グループ力を最大限に活用した情報収集力と、積極的な情報公開による購入・売却のサポートが魅力である。常に新鮮で正確、豊富な情報を提供しており、多様な顧客のニーズに応えている。

清陽通商

一棟マンション・一棟アパートを専門に扱う不動産投資会社。関西一円で250棟以上、2,000人以上の投資家との取引実績がある。賃貸管理事業も行っており、自社で管理が可能。

社長自らが物件調査を行うこともある。またスタッフの専門知識の高さ、研究意欲の高さに定評がある。金融機関の融資動向をよく把握しており、融資獲得のためのノウハウも提供してくれる。

レビア

入居率99.7%を誇る「アクアプレイスシリーズ」など、ハイクオリティなデザイナーズマンションを手掛ける不動産投資会社。専属FPによる個々の投資家へのアドバイスも魅力。

バースデーカードやイルミネーションなど入居者に対してのサービスがきめ細かく手厚いことに加え、好立地に建つ美しい建物が人気の理由。「アクアプレイス大阪レジェンド」は2008年グッドデザイン賞を受賞している。

三井住友トラスト不動産

三井住友信託銀行グループ会社で、幅広いネットワークとコンサルティング力による質の高いサービスが定評。土地活用や相続、贈与、住宅ローンなど多様な相談が1つの窓口で可能。

投資・事業用不動産に関する高度な専門知識を持ったプロフェッショナルスタッフが全国規模のネットワークを活かし、膨大な不動産投資情報の中から顧客のニーズに応える案件を紹介してくれる。三井住友信託銀行グループとしての総合力が最大の魅力。

阪急不動産販売

関西における絶大な知名度と信頼感から評判の高い不動産会社。マンション、オフィスビル、レジテンス、店舗など多様な収益物件を保有。運営管理も自社でトータルサポート。

地域密着型のため、常に鮮度の高い情報を提供している。土地や建物の有効活用、ビル・マンション管理、売却・購入相談など、総合不動産会社ならではの包括的なサービスを提供している。

大和財託

大阪、京都を中心に中古の一棟マンション・アパートを専門に扱う不動産投資会社。手厚いサポートが好評で、物件紹介前に個別相談会を実施するなど利用者からの評判も上々。

大和財託では、販売した不動産の管理は自社で行うため、独自のルートで仕入れた本当に良質な物件しか扱っていない。顧客一人一人に合わせた長期目線の不動産ポートフォリオは秀逸。

日本エスリード

関西を中心に、これまで22,000戸ものマンション供給実績がある東証一部上場企業。マンションの企画から賃貸管理まで自社グループ内で対応。最大48ヶ月間の家賃保証も魅力。

元々分譲デベロッパーであり、耐震性・耐久性だけでなく有害物質対策やバリアフリー化、最新設備やセキュリティ面での整備がなされた物件を扱う。取り扱う物件のクオリティは安定して高いと言える。

 
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